البحث السهل عن منزل
هل تبحث عن شقة أو منزل في المدينة؟ أم تفضل العيش في بلدة صغيرة في الريف؟ بدءًا من المنزل المستقل المزود بفناء خلفي وصولاً إلى الشقة السكنية الحديثة المؤجرة أو السكن المشترك، ستجد في راينلاند-بفالز مسكنًا يناسب احتياجاتك.
كيفية العثور على السكن المناسب
استخدم بوابات الإعلانات العقارية
يتم نشر العديد من إعلانات المنازل والشقق على الإنترنت. قم بتصفية بحثك حسب المساحة والموقع والسعر.
استعن بوكيل عقاري
تقوم شركات الوساطة العقارية بالبحث عن العقارات المناسبة مقابل عمولة. وقد تصل هذه العمولة إلى ما يعادل إيجار شهرين بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
تحقق من التجهيزات
عادةً ما تكون المساكن غير مؤثثة. اسأل عن التجهيزات المحددة التي سيتم تضمينها أثناء زيارة العقار شخصيًا.
قم بإعداد مستنداتك
عادةً ما يطلب الملاك الاطلاع على عقد العمل وكشوف الرواتب الخاصة بك للأشهر الثلاثة الأخيرة قبل أن تتمكن من توقيع عقد الإيجار؛ ويمكنك الحصول على هذه المستندات من جهة عملك. ويطلب بعض الملاك مستندات إضافية، مثل تقرير الائتمان.
فهم عقود الإيجار والمصروفات الإضافية
تُبرم عقود الإيجار في ألمانيا عمومًا دون تحديد مدة زمنية محددة، وتخضع لفترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر في حالة الإنهاء. وبالإضافة إلى الإيجار الأساسي، ستكون هناك رسوم إضافية مقابل التدفئة والمياه وجمع القمامة والخدمات الأخرى. ومن الشائع أخذ وديعة تأمين تعادل إيجار شهرين إلى ثلاثة أشهر. وعند انتهاء عقد الإيجار، ستسترد هذه الوديعة شريطة عدم وجود أي أضرار في الشقة أو المنزل.
تسجيل محل إقامتك لدى مكتب التسجيل البلدي
يجب عليك تسجيل عنوانك الجديد لدى مكتب تسجيل الإقامة المختص (الإدارة المجتمعية أو البلدية) في بلدة إقامتك في غضون أسبوعين. ويجب عليك حجز موعد لهذا الغرض.
التسجيل لاستقبال البث الإذاعي والتلفزيوني
يتعين على كل مسكن دفع اشتراك مقابل خدمات التلفزيون والإذاعة التي تقدمها هيئات البث العامة ARD وZDF وDeutschlandradio. قم بتسجيل تغيير محل إقامتك لدى خدمة إدارة رسوم الترخيص (Beitragsservice).
توفير الطاقة والاتصال بالإنترنت
قارن بين مقدمي الخدمة واشترك في الباقات. وستحصل على كل ما تحتاجه منذ اليوم الأول.
انضم إلى مجتمع الحي
قدم نفسك إلى جيرانك. كلمة «مرحباً» ودية يمكن أن تفتح لك أبواباً وتساعدك على الاستقرار في المكان الجديد. ضع ملصقاً على صندوق بريدك وجرس الباب يحمل اسمك الأول واسم عائلتك.
الجوانب الخاصة بالإسكان في ألمانيا
في ألمانيا، يمكنك أيضًا استئجار غرف أو شقق مفروشة لفترة مؤقتة. وتمتلك بعض الجامعات ومؤسسات البحث والشركات الكبرى في راينلاند-بالاتينات دور ضيافة ومساكن خاصة بالموظفين يمكنك استئجارها في الفترة الأولى بعد وصولك. من الشائع أن يُطلب منك الكشف عن وضعك المالي للسمسار أو المالك. وعادةً ما تكفي نسخة من عقد العمل و/أو كشوف الحساب المصرفي أو إيصالات الراتب لهذا الغرض.