Búsqueda de vivienda sin complicaciones
¿Buscas un piso o una casa en la ciudad? ¿O prefieres vivir en un pueblecito en el campo? Desde una vivienda unifamiliar con jardín hasta un moderno piso de alquiler o un piso compartido, en Renania-Palatinado encontrarás un hogar que se adapte a tus necesidades.
Cómo encontrar la vivienda adecuada
Utiliza portales de anuncios inmobiliarios
Hay muchos anuncios de casas y pisos publicados en Internet. Filtra tu búsqueda por tamaño, ubicación y precio.
Contrata a un agente inmobiliario
Las agencias inmobiliarias buscan inmuebles adecuados a cambio de una comisión. Esta comisión puede ascender hasta dos meses de alquiler más IVA.
Comprueba el equipamiento
Las viviendas suelen entregarse sin amueblar. Pregunta cuáles son exactamente los elementos fijos que se incluirán cuando vayas a visitarla en persona.
Prepara tus documentos
Los propietarios suelen pedir que les muestres tu contrato de trabajo y las nóminas de los últimos tres meses antes de que puedas firmar un contrato de alquiler; puedes solicitar estos documentos a tu empresa. Algunos propietarios exigen documentos adicionales, como un informe de solvencia crediticia.
Comprender los contratos de alquiler y los gastos adicionales
En Alemania, los contratos de alquiler suelen celebrarse sin límite de duración y tienen un plazo de preaviso de tres meses para su rescisión. Además del alquiler básico, habrá gastos adicionales por calefacción, agua, recogida de basura y otros servicios. Es habitual que se exija una fianza equivalente a entre dos y tres meses de alquiler. Al finalizar el contrato de alquiler, se te devolverá esta fianza si no se han producido daños en el piso o la casa.
Dar de alta tu domicilio en la oficina municipal de registro civil
Debes dar de alta tu nueva dirección en la oficina de registro de residencia competente (la administración municipal o local) de tu localidad de residencia en un plazo de dos semanas. Para ello, debes concertar una cita.
Inscripción para la recepción de radio y televisión
Todos los hogares están obligados a pagar una cuota por los servicios de televisión y radio prestados por las cadenas públicas ARD, ZDF y Deutschlandradio. Comunica tu cambio de domicilio al servicio de gestión de la cuota (Beitragsservice).
Contratación del suministro eléctrico y del acceso a Internet
Compara proveedores y contrata un plan. Así tendrás todo lo que necesitas desde el primer día.
Únete a la comunidad
Preséntate a tus vecinos. Un «Hola» amistoso puede abrirte puertas y ayudarte a integrarte. Pon una etiqueta con tu nombre y apellidos en el buzón y en el timbre.
Aspectos especiales de la vivienda en Alemania
En Alemania, también puedes alquilar habitaciones o pisos amueblados de forma temporal. Algunas universidades, instituciones de investigación y grandes empresas de Renania-Palatinado disponen de sus propias residencias de invitados y viviendas para empleados, que puedes alquilar durante los primeros días tras tu llegada. Es habitual que tengas que acreditar tu situación económica ante el agente inmobiliario o el arrendador. Para ello, suele bastar con una copia de tu contrato de trabajo y/o extractos bancarios o nóminas.