Trouver un logement en toute simplicité
Vous cherchez un appartement ou une maison en ville ? Ou vous préférez vivre dans un village à la campagne ? De la maison individuelle avec jardin à l’appartement moderne en location, en passant par la colocation : en Rhénanie-Palatinat, vous trouverez forcément le logement qui correspond à vos besoins.
Comment trouver l’appartement qui vous convient
Utiliser les portails immobiliers
De nombreux logements sont proposés en ligne. Servez-vous des filtres de recherche pour la taille, l’emplacement et le prix.
Faire appel à des agences immobilières
Les agences immobilières proposent des biens immobiliers en échange d’une commission. Celle-ci peut s’élever jusqu’à deux mois de loyer, plus la TVA.
Vérifier le mobilier
Les appartements sont généralement non meublés. Renseignez-vous sur le mobilier fourni lors des visites.
Préparer les documents nécessaires
Les documents exigés par les bailleurs peuvent inclure un contrat de travail ou encore des bulletins de salaire. Vous pouvez obtenir ces deux documents auprès de votre employeur. Certains propriétaires exigent également une attestation de solvabilité (appelée « Bonitätsauskunft »).
Comprendre le contrat de location et les charges
En Allemagne, les contrats de location sont généralement conclus pour une durée indéterminée. En règle générale, le délai de préavis est de trois mois. En plus du loyer hors charges, il faut compter sur les charges pour le chauffage, l’eau, le ramassage des ordures et d’autres services. Il est courant de verser une caution équivalente à deux ou trois mois de loyer. Celle-ci vous sera restituée à la fin de votre contrat de location, à condition qu’aucun dommage ne soit constaté dans le logement.
(« Anmeldung »)
Déclarer son domicile auprès de l’autorité d’enregistrement compétente
Vous devez déclarer votre nouvelle adresse dans un délai de deux semaines après votre déménagement auprès de l’autorité d’enregistrement compétente de votre lieu de résidence (administration municipale de votre commune ou de votre ville appelées « Verbandsgemeindeverwaltung » et « Stadtverwaltung »). Veuillez prendre rendez-vous à cet effet.
Déclarer votre logement pour la redevance audiovisuelle
Chaque logement doit s’acquitter d’une redevance pour les services fournis par les chaînes de télévision et les stations de radio de l’ARD, de ZDF et de Deutschlandradio. Vous devez signaler votre déménagement au service des redevances (appelé « Beitragsservice »).
Mettre en place votre approvisionnement en énergie et Internet
Comparez les fournisseurs et souscrivez un contrat. De cette façon, vous disposerez de tout ce dont vous avez besoin dès le premier jour.
S’intégrer dans le quartier
Présentez-vous à vos voisins et voisines. Un simple « bonjour » ouvre bien des portes et aide à s’intégrer. Indiquez votre prénom et votre nom sur votre boîte aux lettres et votre sonnette.
Particularités du logement en Allemagne
En Allemagne, vous pouvez louer des chambres ou des appartements meublés pour une durée déterminée. Certains établissements d’enseignement supérieur, instituts de recherche et grandes entreprises de Rhénanie-Palatinat disposent de leurs propres résidences étudiantes et logements de fonction, où vous pouvez vous installer pour un premier temps. Il est courant que vous deviez faire part de votre situation financière à votre agent immobilier ou à votre bailleur. Une copie de votre contrat de travail, de vos relevés bancaires ou de vos bulletins de salaire suffit à cet effet.