Recherche d’un logement
Vous cherchez un appartement ou une maison en ville ? Ou préférez-vous vivre dans un village à la campagne ? La Rhénanie-Palatinat vous offre de nombreuses possibilités pour louer ou acheter des maisons individuelles avec jardin, des appartements modernes ou même des villas historiques. Sur le portail « Make it en Rhénanie-Palatinat », vous obtiendrez des informations utiles qui vous aideront à trouver le bon appartement pour vous et votre famille.
Vous pouvez chercher des appartements ou des maisons dans les journaux quotidiens (souvent dans les éditions du week-end), dans les petites annonces et sur Internet. Pour trouver facilement des offres, utilisez un moteur de recherche sur Internet. Les logements peuvent être loués directement par le propriétaire ou par l’intermédiaire d’une agence. En tant qu’étudiant, vous pouvez aussi contacter directement le syndicat étudiant (Studierendenwerk) si vous cherchez un logement dans une résidence étudiante.
Vous pouvez également effectuer des recherches avec des agents immobiliers. Ils servent d’intermédiaires pour la location ou la vente d’appartements et de maisons et sont payés pour leurs services (commission de courtage). Vous pouvez trouver des adresses d’agents immobiliers dans les pages jaunes, les annuaires téléphoniques locaux ou sur Internet. Si leur aide vous a permis de louer un logement, la commission peut correspondre à deux mois de loyer (hors charges) maximum, plus 19 % de TVA. En cas d’achat, la commission de courtage s’élève généralement à trois à sept pour cent du prix d’achat plus la TVA.
En règle générale, vous deviez révéler votre situation financière à l'agent immobilier ou au propriétaire. Une copie de votre contrat de travail, de vos relevés bancaires ou de vos bulletins de salaire suffit. Cela permet au propriétaire de s’assurer que vous êtes financièrement capable de payer le loyer de l’appartement qui vous intéresse.
Le prix du loyer ou de vente d’un bien immobilier dépend de la taille de la maison ou de l’appartement, de l’emplacement, de l’année de construction, de l’état de l’immeuble et des installations sur place (avec ascenseur, concierge ou garage par exemple).
Équipements
En Allemagne, les appartements et les maisons sont généralement loués ou vendus non meublés. La plupart du temps, il faut acheter des cuisines équipées, des placards et des étagères ainsi qu’une machine à laver, un sèche-linge, des rideaux et des lampes. En Allemagne, il arrive souvent que le locataire emmène sa propre cuisine et la reprenne à la fin du bail. Bien entendu, des exceptions peuvent être convenues.
Si vous arrivez initialement sans meubles, vous pouvez louer des chambres ou des appartements meublés pour une durée limitée. En Rhénanie-Palatinat, beaucoup d’universités, d’établissements d’enseignement supérieur, d’écoles supérieures spécialisées, d’instituts de recherche et de grandes entreprises disposent de leurs propres maisons d’hôtes et d’appartements pour le personnel que vous pouvez louer au début de votre séjour.
Quand vous avez trouvé un logement qui vous convient dans le journal, appelez directement le propriétaire ou le vendeur. Parfois, des codes comprenant des lettres ou chiffres sont indiqués. Vous devez répondre par écrit à une annonce avec un code et envoyer un courrier au journal. La lettre est ensuite transmise automatiquement au propriétaire ou au vendeur.